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天河流拍大宅降价过百万再拍

2019-02-02 00:53

  近日入市的几套拍卖房均为不交吉标的,其中最笋的是天河区广利路两套打通捆绑拍卖的单位,在今年3月份以298.48万元的起拍价已流拍过一次,而9月下旬将其价格下调到191.0272万元,降幅超过百万元。另两套天河区的拍卖房虽然也都是不交吉标的,但起拍价约为市场价的8折。

  概况:总建筑面积158.2640平方米,整体起拍价191.0272万元,保证金9.6万元,不交吉

  标的所在楼宇位于天河区广利路聚侨苑内,邻近天河城商圈,步行至正佳广场、天河体育中心约10-15分钟,地理位置优越。楼盘周边配套亦较为完善,有天强艺术幼儿园、体育西路小学、天荣中学、市第十二人民医院、肉菜市场、大型购物中心等。小区出行便捷,附近有公交车站体育西路南站及人民日报社站,有137路、140路、777路公交车于楼盘周边停靠且步行至地铁1号线号线分钟。不过需要指出的是,小区及周边楼盘多为单体楼,绿化面积较少,且由于仍有部分电线为空中架接,楼盘周边景观较差。

  目前同类型物业的二手价在1.7万-2万元/平方米,该标的起拍价约12070元/平方米,约为市场价的6.5折。据了解,该拍卖标的所在楼宇为钢筋混凝土结构10层住宅楼,楼宇于1996年竣工,楼龄约为18年,保养较为一般。被拍卖的504、505房建筑面积分别约86平方米和72平方米,已打通成一个单元,合计158.264平方米,两套物业均持有房产登记号,使用性质:住宅,两套物业均已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1998年8月15日起。两套物业已打通,做不交吉整体拍卖。彩圣网下载

  概况:建筑面积150.3946平方米,起拍价:3,246,080元,保证金:324,000元,不交吉

  该标的位于天河区林和中路的天誉花园乐雅阁内。小区东临林和中路,南临紫荆路,西面为林和东路,临近天河北商圈,周边有中怡幼儿园、华阳小学、四十七中、天河区妇幼保健院、天河体育中心、东方宝泰购物广场、中心广场等公共、商业配套设施,生活便利。小区周边有公交车站林和中路站,且步行至地铁3号线分钟。由于该小区有部分单位出租作为写字楼之用,生活气息稍欠。

  目前同类型物业的二手价在2.5万-2.8万元/平方米之间,该标的起拍价约21584元/平方米,约为市场价的8.1折。据了解,拍卖标的所在一幢钢筋混凝土结构32层电梯楼,楼龄约13年,保养较好,整体成新度约8成,不过为两梯六户设计,每层户数较多,通风效果欠佳。标的位于第24层,一码大公开免费资料朝向为北向,楼层较高,视野较为开阔。拍卖标的持有产权登记号,登记时间为2008年。目前为不交吉拍卖。

  概况:建筑面积46.0314平方米,起拍价79.2735万元,保证金4万元,不交吉

  该标的位于天河区东圃黄村西路的东圃广场天心阁内,周边居住氛围较好,且商业、市政配套包括东圃购物中心、天河城百货、东圃小学、东圃中学、天河红十字会医院等,生活较为便利。小区距离地铁车陂站约1公里,且临近BRT东圃镇站,出行较为便捷。但因临近繁忙的环城高速及中山大道,存在一定的噪音影响。

  目前同类型物业的二手价在2万-2.2万元/平方米之间,该标的起拍价约17222元/平方米,约为市场价的8.2折。据了解,拍卖标的位于一栋钢筋混凝土结构19层电梯楼,楼宇楼龄约为12年,保养良好,成新度约为9成,两梯七户设计。标的所在为第4层,一房一厅,朝向是西南向,望花园,景观较好。不过由于该单位为西南向且户数较多,通风采光效果较差。已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从2001年3月14日起。现时有一住户居住,不交吉拍卖。